Villa en construction de 5,5 pièces dans un cadre d'exception

CH-1786 Sugiez, Route du Faubourg 36

CHF 1'180'000.-
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Caractéristiques
Descriptif
Commodités
Situation

Caractéristiques

Caractéristiques

Catégorie
Maison neuve
Référence
B/SUG-villaB-FAU
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
2
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
~ 181 m²
Surface habitable totale
~ 280 m²
Surface balcon
~ 12.5 m²
Surface terrasse
~ 15 m²
Volume
~ 1161 m³
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
15.04.2019

Descriptif

Descriptif

Vous recherchez pour votre famille, une villa fonctionnelle, dans un cadre d’exception, calme et proche de la nature mais sans être isolée?

Il s’agit de 2 lots de maisons contigües de 135 m2 à 186 m2 dont les premières sont déjà vendues. Cette offre concerne la dernière maison d'angle (villa B) d'une surface totale de 280 m2 répartis sur trois niveaux.

Ces maisons-villas ont été réalisées par des entreprises locales reconnues pour la qualité de leur travail. Si la proposition de base inclut des matériaux d’excellente qualité, les finitions sont au gré du preneur et peuvent faire l’objet d’ajustements.

Dans cette villa, vous trouverez des espaces de vie généreux, agrémentés de terrasses et de jardins. L'ensemble bénéficie de la proximité apaisante du canal de La Broye.

L’entrée de la villa proposée se fait par le rez-de-chaussée inférieur qui accueille:

Un hall d’entrée qui peut être meublé.
Un grand local
Une buanderie et le local de chauffage
Une cave à vin
Un local avec accès au jardin qui pourra être aménagé en atelier de bricolage, en local de rangement ou autre selon vos besoins.

Le rez-de-chaussée supérieur offre :

Un séjour - salle-à-manger lumineux de 45 m2
Une cuisine équipée avec un îlot central et accès à la terrasse. Le jardin est accessible par un escalier depuis la terrasse.
Un WC-lavabo
Un économat


L’étage abrite la partie nuit :

Deux chambres de 14.1 m2
Une chambre de 18.2
Une salle de bains avec douche italienne et baignoire
Une chambre parentale de 19,7 m2 avec terrasse

Deux places de parc couvertes devant la villa.

Disponibilité : juin 2019

Commodités

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Vignoble
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Places de parc couvertes
Intérieur
Douche
WC visiteurs
Cave à vin
Réduit
Lumineux
Baignoire
Equipement
Cuisine équipée
Ilot de cuisine
Plaques à induction
Four
Four à vapeur
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Sol
A choix
Etat
En construction

Lieu

CH-1786 Sugiez, Route du Faubourg 36

Situation

La Broye est le canal qui relie les lacs de Neuchâtel et Morat. La construction est située juste sur la rive. La commune de Mont-Vully est francophone et jouxte la frontière linguistique. Elle compte 3500 habitants. Située sur le canton de Fribourg et bénéficie de conditions fiscales actuellement attractives.

Votre villa sera à seulement 15 minutes de Neuchâtel, 20 minutes de Berne et 30 minutes de Fribourg. Une situation exceptionnelle dans un cadre idyllique.

Le centre du village se trouve à 5 minutes à pied. Vous y trouverez un office de poste, la Banque Raiffeisen, Denner, la boulangerie, la pharmacie, le médecin, le coiffeur et les restaurants.

Enfants, adolescents et adultes pourront profiter d'une ambiance conviviale grâce aux sociétés communales (jeunesse, chant, fanfare, sports...).

En longeant le canal de la Broye vous découvrirez de magnifiques paysages tels que le Mont-Vully, les sentiers viticoles ainsi que les belles rives du lac de Morat.

Ecoles : Le cercle scolaire de la commune de Mont-Vully couvre les deux sites scolaires de Nant et Lugnorre. Chaque site est équipé d’une nouvelle école en fonction depuis août 2016. L'enseignement y est dispensé en français.